Estimation théorique
Rue Hector Berlioz,01000 Bourg en Bresse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hector Berlioz,01000-Bourg en Bresse indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-en-Bresse (01053), comprenant 43006 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-en-Bresse (01053), comprenant 43006 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-31 | 53 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 262 | 166850€ | 1834€ |
2021-10-22 | 63 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 110 | 469 | 187000€ | 1700€ |
2021-12-27 | 67 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 107 | 290 | 200500€ | 1874€ |
2021-05-25 | 37 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 226 | 135000€ | 1484€ |
2022-09-19 | 35 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 273 | 198000€ | 2176€ |
2022-07-29 | 25 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 77 | 221 | 140000€ | 1818€ |
2020-07-31 | 20 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 91 | 377 | 154600€ | 1699€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DE LA VIELLE | 5 | 101 | 1236 | 238000€ | 2356€ |
2023-04-27 | 7 | RUE DU MUGUET | 4 | 94 | 765 | 260000€ | 2766€ |
2022-04-11 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 77 | 236 | 176000€ | 2286€ |
2019-12-20 | 8 | CHE DES BOUTONS D OR | 5 | 114 | 0 | 175000€ | 1535€ |
2022-11-24 | 56 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 228 | 235000€ | 2582€ |
2023-03-03 | 6 | RUE DE LA VIELLE | 4 | 106 | 1155 | 240000€ | 2264€ |
2019-05-14 | 5 | RUE DES MENETRIERS | 4 | 85 | 800 | 192950€ | 2270€ |
2019-05-14 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 317 | 169650€ | 1864€ |
2021-03-29 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 276 | 177000€ | 1945€ |
2022-09-13 | 10 | CHE DE ST GEORGES | 3 | 77 | 725 | 190000€ | 2468€ |
2021-09-17 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 98 | 605 | 188000€ | 1918€ |
2019-05-31 | 20 | RUE DES MENETRIERS | 4 | 93 | 923 | 223000€ | 2398€ |
2021-06-30 | 46 | RUE DU GRAND CHALLES | 4 | 80 | 616 | 168000€ | 2100€ |
2019-06-05 | 1 | CHE DE ST GEORGES | 4 | 96 | 2556 | 250000€ | 2604€ |
2021-09-24 | 23 | RUE DES MENETRIERS | 4 | 100 | 929 | 255000€ | 2550€ |
2019-09-18 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 86 | 513 | 150000€ | 1744€ |
2020-10-12 | 1 | RUE GASPARD MONGE | 5 | 92 | 625 | 175000€ | 1902€ |
2021-07-30 | 27 | RUE DU MUGUET | 5 | 111 | 787 | 260000€ | 2342€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 1500 | 2520000€ | 28636€ |
2020-03-09 | 4 | RUE DES ACACIAS | 6 | 150 | 553 | 173300€ | 1155€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DES TILLEULS | 3 | 98 | 724 | 135000€ | 1378€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 70 | 672 | 193000€ | 2757€ |
2021-06-22 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 69 | 1008 | 190000€ | 2754€ |
2021-09-29 | 21 | AV DE MARBOZ | 3 | 89 | 0 | 180000€ | 2022€ |
2022-10-05 | 35 | RUE DU GRAND CHALLES | 3 | 75 | 373 | 177500€ | 2367€ |
2022-06-29 | 30 | RUE DU GRAND CHALLES | 5 | 98 | 475 | 235000€ | 2398€ |
2021-02-26 | 31 | RUE DU GRAND CHALLES | 4 | 70 | 715 | 225000€ | 3214€ |
2023-03-29 | 12 | RUE DU CANAL | 5 | 109 | 600 | 328000€ | 3009€ |
2022-10-31 | 24 | RUE DU GRAND CHALLES | 4 | 85 | 311 | 150000€ | 1765€ |
2019-11-14 | 24 | RUE DU GRAND CHALLES | 4 | 96 | 455 | 255700€ | 2664€ |
2019-10-14 | 1 | RUE JULES BELLEY | 4 | 100 | 750 | 246500€ | 2465€ |
2019-06-27 | 8 | RUE LENORMAND | 5 | 108 | 715 | 175000€ | 1620€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DES ACACIAS | 5 | 83 | 705 | 220000€ | 2651€ |
2020-10-07 | 1 | RUE LENORMAND | 4 | 102 | 0 | 220000€ | 2157€ |
2019-12-23 | 11 | AV DE MARBOZ | 4 | 95 | 412 | 195000€ | 2053€ |
2021-03-03 | 18 | RUE DU GRAND CHALLES | 5 | 94 | 767 | 215000€ | 2287€ |
2023-03-14 | 20 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 600 | 229000€ | 2462€ |
2023-03-01 | 14 | RUE LOUISE CHEVRIER | 5 | 135 | 835 | 310000€ | 2296€ |
2022-10-20 | 15 | RUE DES CRETS | 4 | 126 | 600 | 335150€ | 2660€ |
2020-05-25 | 16 | RUE DU GRAND CHALLES | 3 | 75 | 767 | 150000€ | 2000€ |
2021-11-05 | 15 | RUE DES CRETS | 3 | 139 | 738 | 170000€ | 1223€ |
2021-04-26 | 14 | RUE DES CRETS | 5 | 143 | 1034 | 304500€ | 2129€ |
2020-10-13 | 26 | RUE DES ACACIAS | 7 | 156 | 730 | 224100€ | 1437€ |
2020-10-28 | 25 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 860 | 170000€ | 1717€ |
2020-08-24 | 2 | RUE LOUISE CHEVRIER | 5 | 153 | 477 | 287314€ | 1878€ |
2020-12-22 | 19 | RUE JULES BELLEY | 5 | 98 | 788 | 105000€ | 1071€ |
2022-03-01 | 38 | RUE DES ACACIAS | 5 | 108 | 680 | 200000€ | 1852€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DU GRAND CHALLES | 4 | 66 | 402 | 175000€ | 2652€ |
2020-05-05 | 40 | RUE DES ACACIAS | 6 | 157 | 747 | 240000€ | 1529€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DU GRAND CHALLES | 4 | 94 | 871 | 230000€ | 2447€ |
2022-10-10 | 5 | RUE DU GRAND CHALLES | 4 | 64 | 475 | 231100€ | 3611€ |
2022-03-29 | 77 | AV MAGINOT | 4 | 112 | 241 | 216800€ | 1936€ |
2022-07-08 | 42 | AV MAGINOT | 4 | 122 | 908 | 225000€ | 1844€ |
2022-03-14 | 28 | RUE JULES BELLEY | 5 | 97 | 759 | 210000€ | 2165€ |
2022-06-17 | 73 | AV MAGINOT | 3 | 118 | 0 | 188300€ | 1596€ |
2022-06-28 | 31 | RUE JULES BELLEY | 6 | 200 | 963 | 250000€ | 1250€ |
2020-11-25 | 5 | AV DE L EGALITE | 8 | 190 | 1543 | 223450€ | 1176€ |
2020-09-14 | 6644 | LE BUIDON | 4 | 93 | 673 | 216150€ | 2324€ |
2020-05-26 | 6637 | LE BUIDON | 4 | 86 | 672 | 210000€ | 2442€ |
2020-05-28 | 6637 | LE BUIDON | 4 | 86 | 672 | 267207€ | 3107€ |
2023-01-10 | 10 | IMP AUGUSTE PERRODIN | 3 | 73 | 616 | 159000€ | 2178€ |
2021-07-07 | 6636 | LE BUIDON | 4 | 88 | 842 | 180000€ | 2045€ |
2019-09-11 | 5256 | PRAIRIE DU BUIDON | 5 | 93 | 1141 | 179000€ | 1925€ |
2022-03-01 | 7 | ALL DES PRES DE LA PERRINCHE | 6 | 175 | 1082 | 350000€ | 2000€ |
2021-04-30 | 26 | AV MAGINOT | 5 | 164 | 1232 | 300000€ | 1829€ |
2022-06-07 | 335 | RTE DE MARBOZ | 5 | 100 | 1000 | 239000€ | 2390€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DU DOC DUBY | 3 | 77 | 318 | 100000€ | 1299€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DU DOC DUBY | 6 | 92 | 387 | 250000€ | 2717€ |
2022-05-23 | 870 | RUE DE MAJORNAS | 5 | 100 | 209 | 164000€ | 1640€ |
2020-10-15 | 870 | RUE DE MAJORNAS | 5 | 100 | 218 | 139000€ | 1390€ |
2022-09-21 | 870 | RUE DE MAJORNAS | 5 | 100 | 218 | 179000€ | 1790€ |
2022-05-23 | 870 | RUE DE MAJORNAS | 4 | 85 | 398 | 152000€ | 1788€ |
2019-09-27 | 892 | RUE DE MAJORNAS | 5 | 181 | 1322 | 413500€ | 2285€ |
2022-09-14 | 1010 | RUE DE MAJORNAS | 5 | 130 | 677 | 420000€ | 3231€ |
2020-12-09 | 936 | RUE DE MAJORNAS | 4 | 82 | 930 | 185000€ | 2256€ |
2020-11-13 | 970 | RUE DE MAJORNAS | 5 | 113 | 982 | 279000€ | 2469€ |
2020-02-17 | 870 | RUE DE MAJORNAS | 4 | 85 | 318 | 135000€ | 1588€ |
2020-12-04 | 6298 | RUE DE MAJORNAS | 4 | 97 | 864 | 253972€ | 2618€ |
2021-05-31 | 870 | RUE DE MAJORNAS | 4 | 85 | 375 | 140000€ | 1647€ |
2020-04-10 | 1074 | RUE DE MAJORNAS | 4 | 102 | 368 | 130000€ | 1275€ |
2021-08-24 | 2 | AV ARSENE D ARSONVAL | 1 | 119 | 1402 | 229000€ | 1924€ |
2021-01-11 | 870 | RUE DE MAJORNAS | 5 | 100 | 385 | 150000€ | 1500€ |
2022-12-01 | 870 | RUE DE MAJORNAS | 5 | 100 | 199 | 199000€ | 1990€ |
2020-01-10 | 4 | RUE AUGUSTE PERRODIN | 6 | 112 | 544 | 150000€ | 1339€ |
2019-08-31 | 564 | RUE DE MAJORNAS | 5 | 108 | 0 | 169050€ | 1565€ |
2022-08-31 | 564 | RUE DE MAJORNAS | 4 | 92 | 0 | 247000€ | 2685€ |
2021-01-21 | 564 | RUE DE MAJORNAS | 5 | 108 | 0 | 230000€ | 2130€ |
2022-11-29 | 1491 | RUE DE MAJORNAS | 4 | 92 | 752 | 225450€ | 2451€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DES BLANCHISSERIES | 4 | 150 | 161 | 230900€ | 1539€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DES BLANCHISSERIES | 2 | 70 | 355 | 170000€ | 2429€ |
2023-02-09 | 16 | AV DE BAD KREUZNACH | 4 | 144 | 733 | 180000€ | 1250€ |
2022-05-09 | 23 | RUE DES BLANCHISSERIES | 4 | 111 | 720 | 240650€ | 2168€ |
2021-03-30 | 1 | RUE AUGUSTE PERRODIN | 5 | 230 | 666 | 309100€ | 1344€ |
2021-11-10 | 6299 | RUE ANDRE BOULE | 4 | 114 | 1175 | 137500€ | 1206€ |
2020-07-10 | 4 | IMP LE CHENIL | 4 | 105 | 795 | 250000€ | 2381€ |
2022-11-28 | 10 | ALL DES GOUTTES | 4 | 101 | 1073 | 256000€ | 2535€ |
2021-03-02 | 1 | RUE DES CRETS | 4 | 60 | 363 | 135000€ | 2250€ |
2022-06-22 | 9 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 119 | 260 | 230600€ | 1938€ |
2022-06-08 | 519 | RUE DE MAJORNAS | 6 | 148 | 691 | 375460€ | 2537€ |
2020-10-19 | 8 | IMP LE CHENIL | 6 | 150 | 1093 | 302850€ | 2019€ |
2022-12-06 | 501 | RUE DE MAJORNAS | 3 | 73 | 0 | 175000€ | 2397€ |
2019-09-10 | 501 | RUE DE MAJORNAS | 3 | 73 | 0 | 149000€ | 2041€ |
2020-11-27 | 189 | RUE DES GENETES | 5 | 156 | 1182 | 391500€ | 2510€ |
2020-07-20 | 616 | RTE DE MARBOZ | 4 | 90 | 1107 | 290000€ | 3222€ |
2019-07-01 | 616 | RTE DE MARBOZ | 5 | 105 | 952 | 195690€ | 1864€ |
2022-04-25 | 616 | RTE DE MARBOZ | 6 | 145 | 1175 | 480000€ | 3310€ |
2020-07-28 | 21 | RUE DU PONT DES CHEVRES | 4 | 75 | 155 | 101700€ | 1356€ |
2021-05-05 | 134 | RUE DE LA FENIERE | 5 | 134 | 421 | 338200€ | 2524€ |
2022-08-30 | 58 | RUE DE LA FENIERE | 4 | 120 | 728 | 377000€ | 3142€ |
2021-06-25 | 58 | RUE DE LA FENIERE | 4 | 120 | 728 | 381600€ | 3180€ |
2023-01-10 | 25 | RUE DE LA FENIERE | 5 | 135 | 630 | 430780€ | 3191€ |
2020-06-03 | 6210 | LE FORT | 5 | 124 | 574 | 257530€ | 2077€ |
2020-05-15 | 6634 | ALL DU BIEF | 5 | 111 | 751 | 278000€ | 2505€ |
2022-03-04 | 175 | RUE DE MAJORNAS | 4 | 100 | 735 | 200000€ | 2000€ |
2021-12-27 | 81 | RUE DE LA FENIERE | 4 | 109 | 630 | 298630€ | 2740€ |
2020-11-02 | 33 | ALL DES ECLUSES | 4 | 100 | 944 | 163750€ | 1638€ |
2021-06-29 | 32 | ALL DU BIEF | 5 | 101 | 874 | 240000€ | 2376€ |
2020-12-15 | 125 | RUE DE MAJORNAS | 5 | 110 | 786 | 213000€ | 1936€ |
2021-02-09 | 105 | RUE DU FORT | 4 | 228 | 1307 | 220000€ | 965€ |
2020-05-18 | 572 | RUE DE LA CRAZ | 4 | 71 | 529 | 160000€ | 2254€ |
2022-03-28 | 6023 | LA NEUVE | 6 | 145 | 1233 | 300000€ | 2069€ |
2021-06-18 | 6587 | ALL DU BIEF | 4 | 83 | 754 | 193000€ | 2325€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DU PONT DES CHEVRES | 2 | 56 | 640 | 85000€ | 1518€ |
2021-03-18 | 0 | BD EDOUARD HERRIOT | 5 | 200 | 0 | 281000€ | 1405€ |
2022-12-29 | 282 | AV DE MACON | 4 | 87 | 0 | 97500€ | 1121€ |
2021-09-13 | 316 | AV DE MACON | 4 | 97 | 471 | 200000€ | 2062€ |
2021-10-27 | 174 | RTE DE PARIS | 4 | 118 | 727 | 250000€ | 2119€ |
2021-12-23 | 134 | RTE DE PARIS | 4 | 81 | 947 | 160000€ | 1975€ |
2021-09-15 | 190 | RTE DE PARIS | 4 | 90 | 828 | 330000€ | 3667€ |
2021-10-29 | 6022 | LA NEUVE | 4 | 91 | 724 | 190000€ | 2088€ |
2019-10-29 | 130 | AV DE MACON | 5 | 96 | 200 | 101000€ | 1052€ |
2019-12-11 | 11 | RUE CREVE COEUR | 4 | 90 | 523 | 207000€ | 2300€ |
2019-11-19 | 11 | RUE CREVE COEUR | 3 | 78 | 144 | 160000€ | 2051€ |
2021-09-13 | 14 | ALL DAME FIERE | 4 | 91 | 467 | 215000€ | 2363€ |
2021-01-18 | 105 | AV DE MACON | 3 | 75 | 66 | 125000€ | 1667€ |
2022-03-02 | 74 | AV DE MACON | 3 | 60 | 74 | 115000€ | 1917€ |
2022-08-22 | 61 | AV DE MACON | 6 | 130 | 496 | 247000€ | 1900€ |
2019-06-04 | 126 | ALL DES HAUTS DE LA PERRINCHE | 6 | 121 | 983 | 28281€ | 234€ |
2019-07-19 | 806 | RTE DE MARBOZ | 5 | 108 | 441 | 175500€ | 1625€ |
2021-12-09 | 61 | RUE EDITH PIAF | 4 | 90 | 492 | 210000€ | 2333€ |
2020-10-02 | 64 | AV DE MACON | 5 | 101 | 126 | 182000€ | 1802€ |
2022-10-13 | 50 | ALL DAME FIERE | 5 | 112 | 670 | 150000€ | 1339€ |
2020-04-24 | 50 | ALL DAME FIERE | 5 | 112 | 670 | 122500€ | 1094€ |